Многодетные семьи могут получить до 450 тыс. руб. на погашение ипотеки или процентов по ней в связи с рождением третьего или последующего ребёнка. Депутат законодательного собрания Пермского края Антон Тютюнников разъясняет, кому положена эта выплата, какой пакет документов необходим и как долго ждать начисления денег.
Существует целый ряд мер государственной поддержки семей, решающих жилищный вопрос. Особое внимание уделяется многодетным родителям. Помимо прочего, до 31 декабря 2030 г. продлено действие программы, по условиям которой они могут получить средства на погашение ипотечного кредита. Депутат Законодательного Собрания Пермского края Антон Тютюнников рассказывает, как этим воспользоваться.
Выплату могут получить семьи, в которых с 1 января 2019 г. по 31 декабря 2030 г. появился третий или последующий ребёнок. Также в неё включены дети, родившиеся в первой половине 2024 г.
Возраст старших детей и наличие официальной регистрации брака не имеют значения. Важно, чтобы кредитный договор был заключен до 1 июля 2031 г. При этом оформить саму выплату можно и позже.
Родители усыновлённых детей имеют такие же права на получение выплаты, если дата рождения третьего или последующего ребёнка с 1 января 2019 г. по 31 декабря 2030 г.
Государство выделяет на поддержку одной многодетной семьи 450 тыс. руб. Эти средства будут направлены на погашение задолженности по основному долгу.
Если она составляет меньше 450 тыс. руб., остальные деньги могут быть использованы для погашения процентов по ипотечному договору.
Одна семья не может получить выплату дважды по одному и тому же кредиту, даже если со времени получения господдержки прошло много времени или были рождены ещё дети. Зато к ней можно добавить маткапитал и сэкономить более 1 млн руб.
Максимальный размер выплаты – 450 тыс. руб. Это означает, что, если долг по кредиту равен этой сумме или больше неё, семье всё равно перечислят 450 тыс. руб., не больше.
То есть, если вы должны банку за купленную квартиру:
450 тыс. руб. – выплатят 450 тыс. руб.;
500 тыс. руб. – выплатят 450 тыс. руб.;
2 млн руб. – выплатят тоже 450 тыс. руб.
Под условия программы подходит ипотека на разные виды недвижимости:
– покупка жилья у застройщика («первичка») или физлица («вторичка»), кроме нежилых помещений (в их число входят апартаменты и коммерческая недвижимость);
– приобретение или строительство частного дома;
– покупка земельного участка для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), ведения личного подсобного хозяйства или для ведения садоводства (получить выплату можно после завершения строительства и регистрации дома);
– покупка недостроенного объекта ИЖС;
– приобретение жилья в рамках льготных региональных программ;
– получение последней доли в праве общей собственности на помещение, если после сделки покупатель становится собственником всего дома;
– рефинансированные кредиты, если они получены на вышеперечисленные цели.
Также на компенсацию могут рассчитывать семьи, оформившие ипотеку на недвижимость с неотделимыми улучшениями и/или ремонтом.
Важно! Если многодетная семья приобрела недвижимость, которая ранее была в ипотеке у другого гражданина и на которую уже использовалась выплата 450 тыс. руб., то она сможет воспользоваться своим правом на выплату только через год после реализации предыдущей меры поддержки.
Подать заявку на получение выплаты можно через банк, которому вы выплачиваете ипотечный кредит либо через портал «Госуслуги». Чтобы найти нужный раздел на портале, проще всего ввести в строке поиска «450 тысяч многодетным».
Затем выбираем строку «Подать заявление».
1. Система выдаст информацию о программе и задаст несколько предварительных вопросов (кто вы – заёмщик или поручитель по кредиту, все ли дети граждане России и т.д.).
2. Далее укажет список нужных документов и предложит начать заполнение заявления.
3. Вам нужно подтвердить правильность персональной информации и контактных данных.
4. Система попросит внести данные о детях – гражданах РФ. Данные подставляются автоматически, если дети уже прикреплены к вашему профилю на портале. Либо вводите информацию вручную.
5. Переходите к заполнению информации о кредите. Сначала нужно указать, был рефинансирован кредит или нет (в первом случае понадобятся и первый, и следующие кредитные договоры).
6. Указываете тип недвижимости (квартира, комната, дом и т.п.), её кадастровый номер.
7. Важный вопрос: было ли оплачено ипотечным кредитом что-то ещё, помимо покупки жилья. Например, страхование, услуги электронной регистрации, ремонт и т.п. Это разрешается программой. Но если вы ответили на вопрос «нет», а в кредитном договоре есть такие услуги, вам могут отказать в выплате. Заполняйте графы корректно.
8. Последним этапом будет прикрепление электронных копий ваших документов.
– заявление (форму можно получить в банке);
– паспорт заявителя и паспорта детей (если дети в возрасте 14 лет и более);
–документы, подтверждающие материнство или отцовство (например, свидетельство о рождении, свидетельство об усыновлении (удочерении), свидетельство об установлении отцовства (материнства), решение суда);
– кредитный договор, если документы направляются через портал «Госуслуги»;
– договор поручительства в случае обращения поручителя и заёмщика;
– согласие заявителя и его детей на обработку персональных данных (форму согласия можно получить в банке).
Если вы приобретаете недвижимость (или доли), дополнительно потребуются документы, подтверждающие покупку, например:
– договор купли-продажи недвижимости (или доли);
– договор участия в долевом строительстве;
– договор об уступке права по договору участия в долевом строительстве;
– документы, подтверждающие внесение паевых взносов члена ЖСК или члена ЖНК.
Если вы использовали ипотеку для индивидуального строительства, могут потребоваться:
– договор подряда на строительство индивидуального жилья;
– документы, подтверждающие завершение строительства жилого дома, регистрацию права собственности на указанное жилое помещение и передачу жилого дома в залог кредитору.
Документы могут быть поданы в подлинниках или в виде копий. При необходимости банк может запросить дополнительные документы.
Срок получения выплаты с момента подачи заявления в банк в среднем около семи дней. В некоторых случаях срок может увеличиться до 14 рабочих дней из-за рассмотрения документов банком.
